Stima personalizzata

Quanto si guadagna con Airbnb a Milano?

Inserisci il tuo indirizzo e i posti letto per vedere la stima.

Indirizzo
Camere da letto · Ospiti
Cos'è il tasso di occupazione?

Il tasso di occupazione indica la percentuale di notti prenotate rispetto al totale delle notti disponibili.

Un tasso del 74% significa che su 365 giorni all'anno, circa 270 vengono affittati — ovvero circa 22 notti in un mese da 30 giorni.

Cos'è l'ADR?

L'ADR (Average Daily Rate) è la tariffa media per notte nella tua zona su Airbnb.

Indica a quanto vengono vendute in media le singole notti dagli host con alloggi simili al tuo.

Descrivi il tuo alloggio
Indirizzo o zona
Camere da letto
Monolocale
Ospiti
2
Come calcoliamo la tua stima
1

Prendiamo i dati reali di Airbnb

Analizziamo gli annunci Airbnb attivi a Milano ogni giorno. Filtriamo quelli nella tua zona, con lo stesso numero di posti letto e caratteristiche simili.

2

Teniamo solo chi affitta davvero

Non tutti gli host sono uguali. Escludiamo chi affitta meno del 50% dell'anno o chi ha pochissime recensioni. Restano solo quelli che gestiscono l'appartamento in modo professionale.

3

Guardiamo quanto guadagnano davvero

Per ogni appartamento simile al tuo, il software legge quante notti vengono prenotate ogni mese e a che prezzo. Ignoriamo i casi estremi e prendiamo come riferimento la media di mercato.

4

Calcoliamo il tuo guadagno annuale

Moltiplichiamo il prezzo per notte per il numero di notti occupate nell'anno. Il risultato è una stima conservativa di quanto potresti guadagnare.

I numeri mostrati sono una stima basata su dati reali di mercato, non una garanzia di guadagno. I risultati reali variano da caso a caso. per vedere il tuo caso specifico nel dettaglio.

Quanto ti resta davvero in tasca?

Confronta i tre scenari

Gestire da solo, affidarti a un altro PM, o delegare a StayMastery.

Esempio basato su 3.000€/mese lordi — calcola la stima sopra per i dati reali della tua zona.

Scenario 1

Fai da te

—

netti / mese

Ricavo lordo: —
Commissioni OTA: —
Tasse: —
Il tuo tempo: non calcolato

Scenario 2

Altro Property Manager

—

netti / mese

Ricavo lordo: —
Commissioni OTA: —
Fee PM: —
Tasse: —
Poca trasparenza sui numeri

Consigliato

Con StayMastery

—

netti / mese

Ricavo lordo: —
Fee SM: —
Commissioni OTA: —
Tasse: —
Hub + trasparenza totale

Non è per tutti

Non lavoriamo con tutti gli immobili a Milano

Non accettiamo qualsiasi immobile. Ecco come capiamo se il tuo fa al caso nostro.

Lavoriamo bene insieme se:
Il tuo immobile è in una zona centrale o semicentrale di Milano
L'appartamento è ristrutturato o in ottime condizioni
Vuoi delegare completamente la gestione e pensarci il meno possibile
Non siamo la scelta giusta se:
Vuoi guardare al risparmio su ogni voce di costo
Cerchi solo qualcuno che carichi l'annuncio su Airbnb
Vuoi mantenere il controllo su ogni singola decisione operativa

La maggior parte delle richieste non arriva al sopralluogo, perché la chiamata conoscitiva serve a valutarci a vicenda. Se non siamo la scelta giusta per il tuo immobile, te lo diciamo subito.

Il processo

Questi sono i 5 passi che ti separano da — all'anno.

Consulenza gratuita
1
Chiamata conoscitiva di 15 minuti
Entro 24h

Una chiamata veloce per capire se il tuo appartamento rientra nei nostri standard.

Tu fai: rispondi a qualche domanda
2
Sopralluogo
Entro 72h

Veniamo a vedere l'appartamento di persona. Verifichiamo lo stato dell'immobile, facciamo le foto e valutiamo cosa serve. Poi ci prendiamo 24 ore per analizzare tutto.

Tu fai: ci apri la porta
3
Videochiamata di 20 minuti
24h dopo

Ti mostriamo come diventerà il tuo appartamento, quanto può generare al mese e cosa serve per arrivarci. Poi ti proponiamo la nostra soluzione.

Tu fai: decidi se siamo la soluzione adatta a te
Si inizia a lavorare
4
Setup completo
Entro 10 giorni

Ci occupiamo di tutto il setup: appartamento, annuncio, foto professionali, burocrazia e dispositivi smart. Entro 10 giorni sei online sul nostro profilo SuperHost con 284 recensioni a 4,9 stelle.

Tu fai: niente
€
Il tuo appartamento finalmente al lavoro
Per sempre

Da quel momento pensiamo a tutto noi. Check-in, check-out, ospiti, pulizie, manutenzioni, burocrazia, fiscalità, prezzi dinamici, etc. Tu non devi pensare più a nulla.

Tu fai: niente e incassi il 10 di ogni mese.

Perché StayMastery

Cosa ci distingue dagli altri PM

A regime in 2 settimane
284 recensioni a 4,9★ già dal primo giorno
Usiamo il nostro profilo SuperHost verificato. Il tuo annuncio non parte da zero, parte già da professionista. Gli altri PM ci mettono 1-2 mesi a mandarti a regime, noi 1-2 settimane.
Risparmio fiscale
Paghi fino all'80% di tasse in meno (legalmente)
Facciamo da sostituto d'imposta: deduciamo fino all'80% della nostra fee dalla tua base imponibile. A fine anno ti mandiamo la CU pronta per il commercialista.
Zero sbattimenti
Tu non devi fare nulla
Check-in, check-out, ospiti, pulizie, manutenzioni, burocrazia, urgenze, prezzi dinamici. Tu non fai nulla.
Zero costi di avvio
Anticipiamo noi tutto il necessario per partire.
Smart lock, arredo, foto professionali, dispositivi smart. Anticipiamo tutto noi, paghi solo quando guadagni.

Il confronto

Gestire da solo, con un altro PM o con noi.

Da solo Altri PM StayMastery ★
Guadagno Sotto la media Spesso sotto media 25-30% sopra ✓
Tempo richiesto Alto Basso Zero ✓
Tempo a regime 1-2 mesi 1-2 mesi 1-2 sett. ✓
Ottim. fiscale Raramente A volte Sì, 80% ✓
Costi di avvio A tuo carico A tuo carico Zero ✓
Account recensioni 0 recensioni 0 recensioni 284 · 4,9★ ✓
Pricing dinamico Raramente A volte Sì, ogni giorno ✓
Rischio economico Medio Alto Zero ✓

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