Affidami casa tua
Gestione affitti brevi a Milano: delega la tua casa a chi lo fa di mestiere.
Gestisco affitti brevi in giro per l'Italia con lo stesso metodo che uso sui miei immobili.
Trasparenza sui numeri, una percentuale definita sul gestito e zero sorprese.
Dozzine di immobili gestiti · In giro per l'Italia
Non lavoriamo con tutti gli immobili
Per garantire risultati reali, accettiamo solo immobili che rispettano i nostri standard.
- Il tuo immobile è in una zona che serviamo (scopri dove siamo operativi)
- L'appartamento è ristrutturato o in ottime condizioni
- Vuoi delegare completamente la gestione e pensarci il meno possibile
- Vuoi guardare al risparmio su ogni voce di costo
- Cerchi solo qualcuno che carichi l'annuncio su Airbnb
- Vuoi mantenere il controllo su ogni singola decisione operativa
Ecco i 5 passi che ti separano dal delegare la gestione della tua casa
Chiamata conoscitiva di 15 minuti
Entro 24hUna chiamata veloce per capire se il tuo appartamento rientra nei nostri standard.
Tu fai: rispondi a qualche domandaSopralluogo
Entro 72hVeniamo a vedere l'appartamento di persona. Verifichiamo lo stato dell'immobile, facciamo le foto e valutiamo cosa serve. Poi ci prendiamo 24 ore per analizzare tutto.
Tu fai: ci apri la portaVideochiamata di 20 minuti
24h dopoTi mostriamo come diventerà il tuo appartamento e quanto può generare al mese. Ti facciamo vedere cosa serve fare per arrivare a quella rendita e ti proponiamo la nostra soluzione personalizzata.
Tu fai: decidi se siamo la soluzione adatta a teSetup completo
Entro 10 giorniCi occupiamo di tutto il setup: appartamento, annuncio, foto professionali, burocrazia e dispositivi smart. Entro 10 giorni sei online sul nostro profilo SuperHost con +500 recensioni a 4,9 stelle.
Tu fai: nienteIl tuo appartamento finalmente al lavoro
Per sempreDa quel momento pensiamo a tutto noi. Check-in, check-out, ospiti, pulizie, manutenzioni, burocrazia, fiscalità, prezzi dinamici, etc. Tu non devi pensare più a nulla.
Tu fai: niente e incassi il 10 di ogni mese.Non siamo i soliti property manager
A regime in 2 settimane
+500 recensioni a 4,9★ già dal primo giorno
Usiamo il nostro profilo SuperHost verificato. Il tuo annuncio non parte da zero, parte già da professionista. Gli altri PM ci mettono 1-2 mesi a mandarti a regime, noi 1-2 settimane.
Risparmio fiscale
Paghi fino all'80% di tasse in meno (legalmente)
Facciamo da sostituto d'imposta con una strategia fiscale ottimizzata. A fine anno ti mandiamo la CU già pronta per il tuo commercialista.
Zero sbattimenti
Rilassati, pensiamo a tutto noi
Check-in, check-out, ospiti, pulizie, manutenzioni, burocrazia, urgenze, prezzi dinamici. Dalla A alla Z, senza che tu debba fare nulla.
Zero costi di avvio
Anticipiamo noi tutto il necessario per partire.
Smart lock, arredo, foto professionali, dispositivi smart, etc. Investimento zero da parte tua, paghi solo quando guadagni.
Gestire da solo, con un altro PM o con noi.
| Da solo | Altri PM | StayMastery ★ | |
|---|---|---|---|
| Guadagno | Sotto la media | Spesso sotto media | 25-30% sopra ✓ |
| Tempo richiesto | Alto | Basso | Zero ✓ |
| Tempo a regime | 1-2 mesi | 1-2 mesi | 1-2 sett. ✓ |
| Ottim. fiscale | Raramente | A volte | Sì, 80% ✓ |
| Costi di avvio | A tuo carico | A tuo carico | Zero ✓ |
| Account recensioni | 0 recensioni | 0 recensioni | +500 · 4,9★ ✓ |
| Pricing dinamico | Raramente | A volte | Sì, ogni giorno ✓ |
| Rischio economico | Medio | Alto | Zero ✓ |
Le domande che ci fanno più spesso
Cosa si intende per affitti brevi?
Sono i contratti di locazione di un immobile a uso abitativo per periodi non superiori a 30 giorni. Rientrano in questa categoria i soggiorni tipici di Airbnb e Booking, e a differenza degli affitti tradizionali non richiedono la registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate.
Come funzionano gli affitti brevi con un property manager?
Tu resti proprietario e titolare dei ricavi. Noi ci occupiamo di tutta l'operatività: creazione e ottimizzazione dell'annuncio, pubblicazione sulle piattaforme, selezione e comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, pulizie, biancheria, manutenzioni e gestione dinamica dei prezzi.
Il nostro compenso è una percentuale definita sul gestito: se non incassi tu, non incassiamo noi.
Quanto si guadagna affittando casa a Milano?
Dipende da zona, dimensione dell'immobile e periodo dell'anno. A Milano incidono molto la vicinanza alle fermate della metropolitana e il calendario fieristico.
Puoi ottenere una stima sul tuo indirizzo con il nostro calcolatore affitti brevi: si basa sui dati reali degli annunci comparabili nella tua zona, non su medie generiche.
Cos'è il CIN e come si ottiene?
Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è il codice che identifica ogni immobile destinato a locazione breve o struttura ricettiva. Si richiede in autonomia sulla Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo e il rilascio è gratuito. Una volta ottenuto va indicato negli annunci online.
Se affidi la casa a noi, ce ne occupiamo insieme a te durante l'attivazione. Trattandosi di adempimenti soggetti ad aggiornamenti normativi, ti confermiamo sempre i requisiti in vigore al momento.
Quali sono le migliori piattaforme per gli affitti brevi?
Airbnb e Booking generano la maggior parte delle prenotazioni in Italia, ma la scelta ottimale cambia in base al tipo di immobile e al target: un bilocale in centro e un trilocale in zona residenziale non performano allo stesso modo sugli stessi canali.
Noi pubblichiamo su più piattaforme in parallelo, con calendari sincronizzati per evitare doppie prenotazioni, e affianchiamo il canale diretto per ridurre le commissioni.
Quanto costa affidare la gestione a StayMastery?
Zero costi di avvio. Non chiediamo nulla per attivare l'immobile: guadagniamo solo una percentuale definita su quanto la casa genera davvero.
Ricevi il tuo incasso il 10 di ogni mese, con un riepilogo dettagliato di entrate e spese consultabile in qualsiasi momento dalla piattaforma.
Come vengono selezionati gli ospiti?
Verifichiamo documenti e recensioni pregresse di ogni ospite prima di confermare, applichiamo regole chiare sul numero di persone e sulle feste, e registriamo i documenti come previsto dalla normativa sulla comunicazione degli alloggiati alla Questura.
In quali zone di Milano operate?
Gestiamo immobili in tutta Milano, con una presenza più forte in Brera, Navigli, Isola, Porta Romana, Porta Venezia, NoLo e Certosa. Puoi vedere alcuni degli appartamenti che seguiamo nella pagina affitti brevi a Milano.
Non ti chiediamo di fidarti sulla parola
Guarda i numeri reali dei proprietari che hanno delegato la gestione a noi. Nessun dato inventato, solo risultati verificabili.
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